1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
千葉市中央区
28.1万円/㎡
前年比+5.9%
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MSマンション蘇我
千葉県千葉市中央区今井二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
834万円
16.6万円/㎡
448
705
963
1,220
AI査定結果
推定相場価格
834万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
705万円〜963万円
14.0万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年12月16日
MSマンション蘇我
790万円（15.7万円/㎡）/ 4階 / 50.38㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 790万円 | 15.7万円 | 4階 | 50.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 850万円 | 16.9万円 | 4階 | 50.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 890万円 | 18.5万円 | 3階 | 47.98㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 850万円 | 16.9万円 | 3階 | 50.38㎡ | - | 南西 |
| 2025/02/10 | 890万円 | 17.7万円 | 3階 | 50.38㎡ | - | 南西 |
| 2025/02/06 | 980万円 | 19.5万円 | 3階 | 50.38㎡ | - | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,100万円 | 21.8万円 | 3階 | 50.38㎡ | - | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,100万円 | 22.9万円 | 3階 | 47.98㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 1,200万円 | 23.8万円 | 3階 | 50.38㎡ | - | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,200万円 | 25.0万円 | 3階 | 47.98㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,500万円 | 31.3万円 | 3階 | 47.98㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,350万円 | 28.1万円 | 3階 | 47.98㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,480万円 | 32.3万円 | 3階 | 45.79㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,530万円 | 33.4万円 | 3階 | 45.79㎡ | 2SDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | MSマンション蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 790万円 | 15.7万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/04 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅5分 | 690万円 | 12.0万円 | 57.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/12 | ハイツカメリア 千葉市中央区祐光二丁目 | 東千葉駅4分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.84㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/10 | コーポ東千葉 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 600万円 | 11.9万円 | 50.4㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/19 | 新宿レジデンス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 499万円 | 12.4万円 | 40.24㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイム新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅5分 | 1,100万円 | 18.6万円 | 59.13㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/20 | 朝日プラザ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 820万円 | 14.8万円 | 55.55㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 千葉中央ヒミコマンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅9分 | 920万円 | 16.7万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/02 | MGエクセリア蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 930万円 | 19.1万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/30 | MGエクセリア千葉南 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 700万円 | 14.5万円 | 48.3㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/12 | 三幸マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 830万円 | 15.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、千葉市中央区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して44.1%割安です。